Casa Manufacturada vs Casa Móvil
En la plática diaria son lo mismo, pero hay una diferencia legal real de fondo. Esto es lo que separa los dos términos y por qué todavía importa en una casa usada o reposesionada.
Todo se reduce a una fecha: el 15 de junio de 1976.
"Casa manufacturada" es el término oficial para las casas hechas en fábrica después del 15 de junio de 1976, la fecha en que entró en vigor el código federal de construcción de HUD para vivienda de fábrica. "Casa móvil" se refiere, técnicamente, a las casas construidas antes de esa fecha, con reglas de construcción más viejas y menos estandarizadas. Toda casa nueva o reposesionada que vendemos hoy es legalmente una casa manufacturada, construida bajo el código HUD.
"Casa móvil" se quedó en el habla diaria porque así se llamaron estas casas durante décadas antes del código de 1976, incluso en nuestro propio nombre, Texas New Mobile Homes, que usa la palabra que la gente de verdad busca. En la práctica, cuando alguien dice hoy "casa móvil", casi siempre se refiere a una casa manufacturada.
Casi siempre es costumbre, con una excepción real.
Casas Nuevas y Reposesionadas
Todas las casas que vendemos son posteriores a 1976 y cumplen el código HUD, así que aquí "manufacturada" y "móvil" significan lo mismo.
Casas Usadas Antiguas
Una unidad anterior a 1976 puede no cumplir las normas actuales de HUD; conviene verificarlo antes de financiarla o asegurarla.
La Etiqueta HUD
Toda casa con código HUD trae una placa o etiqueta que confirma que cumple el código; revísela a cualquier casa usada antes de comprarla. Dónde encontrar la etiqueta HUD y qué le dice.
Preguntas: Manufacturada vs Móvil
¿Una casa manufacturada es lo mismo que una casa móvil?
En el uso diario, casi sí, con una distinción legal: "casa manufacturada" es el término oficial para las casas construidas después del 15 de junio de 1976, cuando entró en vigor el código federal de HUD. "Casa móvil" se refiere técnicamente a las construidas antes de esa fecha. Toda casa nueva o reposesionada que vendemos hoy es legalmente una casa manufacturada.
¿Por qué la gente sigue diciendo "casa móvil" si técnicamente no es correcto?
Por costumbre: "casa móvil" fue el término común durante décadas antes del código de 1976 y se quedó en la plática diaria aunque cambió el término legal. Nuestro propio nombre, Texas New Mobile Homes, usa la palabra conocida que la gente busca.
¿Importa qué término uso al comprar?
No para nada construido después de 1976: una casa manufacturada y lo que hoy llaman "casa móvil" son el mismo producto bajo el código HUD. Importa más en casas usadas antiguas, donde una unidad anterior a 1976 puede no cumplir las normas actuales y afectar el financiamiento y el seguro.
¿Qué es el Código HUD y por qué importa?
Es la norma federal de construcción para vivienda manufacturada, vigente desde el 15 de junio de 1976; fija requisitos de construcción, seguridad y eficiencia energética. La etiqueta o placa HUD de una casa confirma que cumple el código, y vale la pena verificarla en cualquier casa usada o reposesionada antes de comprar.
Vea casas que
cumplen el código.
Cada casa de nuestro inventario actual es una casa manufacturada de verdad, construida bajo el código HUD.